[박병찬의 부자병법] 강남과 비강남 지금보다 좁혀지기 어렵습니다

지금 이 시점에서 '갈아타기'가 중요함.

이때보다 '갭'이 좁혀지기 어려움.

 

분당은 '낙폭 과대 지역'이 아님.

강동구, 송파구, 강남구와 비교하면 어림도 없음.

지금 낙폭이 진행 중인 지역들 중 특징은 소형 중심 하락임.

분당을 가지고 있으면 서울권 갈아타기를 해야 됨.

상급지 갈아타기를 지금 하지 않으면 나중에 염두도 못함.

 

중심과 비중심의 가격 격차는 지금보다 좁혀질 수 없음.

 

강남과 비강남의 가격 격차?

현 시기가 가장 좁혀진 상태임.

빌라도 마찬가지임.(용산).

 

용산 빌라와 비용산 빌라의 가격 격차는 절대 좁혀질 수 없음.

 

금액대가 높다고 버블이다?

상대적으로 봐야 함.

시장이 굉장히 힘든 상황이지만 과하게 빠진 부동산은 매수해야 됨.

누군가가 대화를 들으면 미쳤다! 고 할 것임.

유튜브를 보면 온통 매수 반대 의견만 있음.