부동산 '입지'는 땅과 리미티드-에디션을 구입하는 것

리미티드-에디션.

말 그대로 '한정판'이다.

수요 대비 공급이 현저히 떨어진다는 것이다.

그래서 '리셀가' 등 프리미엄이 형성되고

거기에 다시 리셀되고 또 프리미엄이 형성되고

수요가 몰리면 몰릴수록 가격은 올라간다.

원래 자산은 땅은 제외하고 '감가상각'이 되는데

수요가 몰리면 '가격'이 상승하게 된다.

부동산 '입지'는 2가지 모두를 가진 것이다.

감가상각이 되지 않는 우상향 하는 토지와

부동산의 대표 특성인 '부동성'과 '부증 성'으로

대변되는 '입지'에 붙는 프리미엄.

결국 부동산 투자는 '입지'가 중요하다.

결국 누구나 사고 싶어야 가격이 오르고

부동산 시장이 시들 거려도 팔릴 수 있기 때문이다.

한정판은 쌀 때 사는 것도 좋지만 대부분

한정판이 전제이기 때문에 가격이 비싸다.

하지만 한정판이라는 속성으로 더 가격이 상승한다.

이 점을 이용하여 한정판을 차곡차곡 모아보자.