[부룡 - 부지런TV] 금리 인상 = 집값 하락은 아닙니다

https://www.youtube.com/watch?v=3uKNjeRmbhM&t=944s 

과거 사례를 보면 한미 금리가 역전되어도

집값은 상승했습니다.

금리 인상과 역전 이런 것들은

부동산에 직접적으로 꿀밤을 주는 요소가 아닙니다.

금리 인상이 오래되고 범위가 과도하면

집값이 떨어지기는 하죠.

그 당시 상황이 어떻게 맞물려 갔느냐가 중요합니다.

금리 인상 이전에 유동성 증가가 있었고

그것이 이어지고 기대 심리 등 욕심이 붙었고

집값이 오를 수밖에 없었습니다.

결과론적으로 문제가 있었으나 그 이전까지는

금리가 오르더라도 집값이 오르는

유동성 증가 부분이 더 큰 영향을 미치는 것입니다.

시장 환경에서 과도한 금리 인상이 나타나고

언젠가 영향을 줄 것이지만 말하는 대로

영향을 미치려면 유동성의 감소가 확실히 보여야 합니다.

금리 인상 = 집값 하락은 아닙니다.