[박병찬 - 부자병법] 지금 빌라가 뜨거운 이유

https://www.youtube.com/watch?v=my-xtrVEnLI 

집이 안 팔려요?

바람이 안 부는데 연이 날겠냐고요.

여러분들이 뛰어봤자 연이 날겠냐고요.

전체 주택 시장이 위기는 아닙니다.

상반된 흐름이 나오고 있습니다.

아파트 시장은 맛이 가서 거래는 안되지만

전체 주택 시장이 그렇지는 않습니다.

빌라 시장은 뜨겁습니다.

서울 주택 시장이 거래 급감?

다른 흐름을 가지고 있습니다.

빌라 시장은 어떻게 봐야 할까요?

왜 빌라 시장은 뜨거울까요?

정책 특수가 크고 아파트에 대한

갭 메우기가 시작되고 있는 것입니다.

지역, 유형, 면적별 갭 메우기.

국토부와 서울시와 정부.

다 같이 한 목소리 내는 정책은 무엇일까요?

노후 주택가 부셔서 공급하자.

모아 타운, 시프트 주택, 신속 통합기획 등.

빌라 시장은 뜨고 있습니다.

제도의 문제도 있습니다.

과거 서울 시장이 뉴타운을 많이 해제했죠.

그래서 공급이 줄어들고 아파트 가격이 급등했습니다.

오세훈 시장 시절에는 빌라가 급등할 것입니다.

투자 심리 작용해서 오르는 것도 있지만

어쩔 수 없이 발생하는 부작용으로 올라가는 것이 아니라

잘못된 정책 자체가 있습니다.

권리산정 기준일.

2.4. 대책.

법의 기준 시점을 미래에 맞춰야 한다?

상식에 맞지 않습니다.

소급 적용되는 정비 사업이 많아지고 원자재값 상승 등 공급이 줄면

노후 주택가의 빌라만 올라가는 것으로 끝나지 않을 것입니다.

현금을 들고 있어서 잃지 않아서 좋다?

누군가는 지금 벌고 있습니다.

디플레이션은 짧고 굵게 심플하게 올 것입니다.

화폐라는 것은 무한대로 찍어내는 겁니다.

중간 과정은 목적지까지 가는 길일뿐입니다.

목적지로 가는 것이 중요합니다.