https://www.youtube.com/watch?v=d7Xvnni60uA
기승전 대구로 끝나버렸죠.
다음에 또 주정심이 열릴 수 있죠.
연말에는 무조건 열릴 것이고 그 사이에
열릴 수 있죠.
앞으로 어느 지역이 해제 가능성이 높을까요?
1순위 소도시.
논산, 공주시.
하나 더 하면 포항 남구.
미분양까지 있죠.
2순위 지방 대도시인 청주, 천안, 창원, 전주 정도?
더 나아가면 이제 광역시를 고려하겠죠
울산, 부산 그리고 수도권이지만 인천.
최근에 조정지역 해제 발표하기 전에 첫 대책이 나왔죠.
6월 21일.
그 내용을 보면 힌트를 얻을 수 있습니다.
집값이 올라가는 것을 좋아하지 않는다.
대신에 세금은 조금 줄여준다.
중도적인 입장이죠.
조정지역 해제?
소심하게 풀어줄 겁니다.
조금이라도 올라갈 수 있는 지역들은 안 풀어줄 것입니다.
수요가 많은 곳, 큰 도시죠.
팩트가 없으면 안 풀어줄 것입니다.
미분양? 청약 경쟁률?
소도시이거나 정말이 미분양이 터지고 있거나
입주 물량이 너무 많아서 전세가와 매매가가 하락하는 것이
크면 해제될 가능성이 높습니다.
세종시는 하락하고 있지만 미분양도 없고
앞으로 입주 물량도 없습니다.
그리고 과거 급등을 했습니다.
또 공무원 특별공급 때문에 쉽사리 풀지 못할 겁니다.
조정 해제 지역에 수도권은 없습니다.
충청권 천안, 청주 분위기 안 좋아도 안 풀어주었죠.
울산, 부산 못난이 지역도요.
확실히 방향성 결정이 나와있는 것입니다.
집값이 조금이라도 올라갈 가능성이 있으면 안 풀어준다는 겁니다.
집값은 조금 더 조정되어야한다는 메시지입니다.
미분양이 터지고 도시가 소도시면 바로 풀릴 수 있을 것 같은데
그게 아니면 쉽지는 않을 것입니다.
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