[박병찬 - 1분 부동산] 상생 임대인 제도 발표

https://www.youtube.com/watch?v=4Ek3KuiLpj4 

국토부가 상생 임대인 제도를 발표했습니다.

2021년 12월 20일부터 2024년 말까지.

임대료를 5% 이하로 올린 임대인은

최종 1 주택 매도 시 거주 요건을 면제해주죠.

직전 임대차 계약 1년 6개월 이상.

심규 상새 임대차 계약 2년 이상.

조건이 있습니다.

그리고 직전 임대차 계약이란 주택을 매수한 후

새롭게 체결한 계약입니다.

갭 투자로 승계받은 임대차는 인정되지 않죠.

효과는

1. 임대차 시장 안정화 단기적 대비책.

2. 거주 업이 양도세 비과세가 가능하므로

원정 갭투자가 증가할 수 있다는 겁니다.