매력적인 부동산으로 시드를 모으고 잘생긴 부동산으로 보존해라

부동산 투자는 간단하다.

시드가 없다면 매력적인 부동산으로 모으고

그 시드를 잘생긴 부동산으로 넣어두면 된다.

매력적인 부동산이란 수익률이 큰 부동산이다.

각 지역별 시장 상황과 상품 특성에 따라 나뉜다.

갭이 적은 입지 좋은 근처 아파트, 재건축/재개발,

가격이 덜 올라 곧 갭 메우기 차례가 되는 부동산, 구축 밭의 신도시 신축 등등.

이러한 부동산을 몇 년 정도 가지고 있어 세제 혜택을 받고

생긴 돈으로 최고 입지의 부동산으로 넣어두면 된다.

매력이 높아 인기가 많아질 부동산에 선투자 후

상대적으로 매력이 시들거나 익숙해질 때  자금을 회수하고

시장 상황이 좋든 싫은 누구나 선호하는 잘생긴 부동산으로 넣어두는 것.

이것이 부동산 장기 투자의 대원칙이다.