[박병찬 - 부자병법] 규제가 발표되면 부동산 가격은 오른다

https://www.youtube.com/watch?v=xiqL4Qyj--w

규제가 더 많은 상승을 부추겼습니다.

객관적인 원인들을 찾을 수 있죠.

시장의 매물이 급감한 상태입니다.

양도세 중과, 주택임대사업자 등록, 증여, 재건축 재개발 거래 금지 등.

이렇게 되면 소량의 거래만으로 가격 상승이 형성되죠.

정책적으로 이러한 상황이 나오게끔 판을 깔았기 때문입니다.

지켜보고 있다가는 잡을 수 없습니다.

분양가 상한제는 '규제책'이 아니라 '폭등책'입니다.

신축 아파트 가격 급등은 갭메우기 형식으로 확산될 것입니다.

그 이유는 재건축, 재개발 사업이 위축될 것이기 때문이죠.

신축 - 10년 차 - 15~20년 차 - 20~25년 차 - 30년(재건축).

재건축 잡자고 다른 아파트 가격을 다 올린 격입니다.

일반 분양가를 싸게 한 만큼 조합원 부담이 커지죠.

추가분담금 이상으로 신축 매도가에 얹어질 겁니다.

재건축 투자 잡으려다 서울시 전체 주택 상승시킬 것입니다.