[박병찬 - 부자병법] 재건축 2년 실거주 폐지, 후폭풍 다가온다

https://www.youtube.com/watch?v=Jv8HZZELLvc&t=1s 

집주인이 조합권 분양권을 얻기 위해

들어가 버리면 세입자만 애꿎게 피해를 본다?

임대차법과 충돌 소지, 토지거래허가제 등 더욱 강력한 규제 작동 중?

투기과열지구 내에서 재건축 조합원이 분양받으려면

2년 이상 실거주를 해야 한다?

재건축 조합원 지위 양도 시점을 안전진단 이후로 앞 당긴다?

재건축 매수문의 상담 사례.

실거주와 투자 중 어느 것에 만족도를 두는지?

초기 재건축을 권해드립니다.

전세를 활용해서 사둔다면 월세를 사야 하는데

내보낼 돈이 없는데 2년 실거주 못한다면?

대출이 막혀있으니까요.

영원한 정책은 없습니다.

활성화도 그렇고 규제도 그렇고 영원한 건 없습니다.

극단적이고 비상식적일수록 빨리 사라집니다.

15억 초과 규제 정책도 언젠가는 사라지죠.

시장을 이기는 정책은 없을뿐더러 시장은 자체를 인정해줘야 하죠.

이기고 지고가 없습니다.

재건축 2년 실거주 폐지 효과와 전망.

토지거래허가구역 외 재건축 갭 투자 풍선효과가 나타날 겁니다.

그리고 결국 토지거래허가구역 지정이 급등할 겁니다.

전세를 활용한 갭 투자를 봉쇄하는 것은 매우 큰 정책이죠.