[구만수] 부동산, 아파트 투자만 하세요

https://www.youtube.com/watch?v=BSKh-QUokew&t=5s 

부동산 투자 고수들이 왜 아파트만 추천할까요?

왜 아파트 투자만 하라고 할까요?

부동산은 움직이지 않는 자산입니다.

땅 하고 땅 위에 붙어있는 건축물을 일컫죠.

예를 들어서 아파트를 너무 많이 가지고 있는데

'규제로 힘들어서 다른 것을 투자할까요?'라는 질문이 있는데

실제로 그렇게 투자를 하시는 분들이 있음에도 불구하고

제가 왜 아파트 투자만 하나 고하냐면,

토지 투자로 많은 수익을 거두었음에도 추천드리는 이유는

제가 이것도 해보고 저것도 해보고 다 해보니까 결론이 났습니다.

아파트는 시장 참여자들이 가장 많아요.

왜 많냐면 우리는 일생을 사는 동안 매매든 임대든 참여하죠.

남녀노소를 불문하고요.

능력이 없거나 돈이 없어도 집은 필요합니다.

무조건 다 아파트 시장에 참여를 해야 하죠.

엄밀히 말하자면 주택 시장이죠.

그렇기 때문에 돈이 가장 많이 모입니다.

그렇기에 부동산 투자를 잘하는 사람, 못하는 사람, 생각도 없는 사람들이 많죠.

그러면 결과적으로 시장이 오르내릴 수 있는데 특히 주택 중에서 아파트는

자녀 키우기 좋고 커뮤니티 잘 되어있고 보안 잘되는 등 생활이 편리하니까

돈만 있으면 아파트를 살고 싶은 것이 사람 심리입니다.

잠재적 수요라는 것이죠.

상가와 토지 등 투자는 10명 중 2~3명만 참여하죠.

참여자 수가 적다는 것은 그 시장에 투입되는 돈이 적고 회전율이 낮다는 겁니다.

결과적으로 내가 투자한 다음 빠져나오기가 힘들다는 거죠.

반면에 아파트는 모두가 참여하기 때문에 상승기에는 엄청나게 상승합니다.

하락할 때도 있겠지만 모두가 참여하기에 하방 경직도 강하죠.

부동산 투자는 평생을 해야 할 게임이니까

나의 승률이 조금이라도 높은 쪽으로 베팅해야 합니다.

그것을 이해해야 합니다.