노후계획도시정비법 - 전국 주요 노후계획도시 선도지구

전국 주요 노후계획도시의 재건축 선도지구 지정 현황은 '노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법(노후계획도시정비법)'에 따라 추진되고 있습니다.

수도권 1기 신도시뿐만 아니라 지방 거점 노후 택지개발지구로 확산된 주요 선도지구 현황은 다음과 같습니다.

1. 부산광역시 (해운대지구 및 화명·금곡지구)

부산시는 지방권 최초로 노후계획도시 정비 선도지구를 지정하며 본격적인 정비 사업에 착수했습니다.

• 해운대지구 (좌동 그린시티 일대):
  • 선정 구역: 해운대 2번 구역(두산1차, LG, 대림1차 등)이 최종 선정되며 약 4,694세대가 선도지구의 혜택을 입게 되었습니다.
  • 특징: 1990년대 중반에 조성된 대표적인 대규모 계획도시인 해운대 좌동 일대에서 가장 먼저 특별정비계획을 수립하고, 용적률 상향 및 안전진단 완화 등의 패스트트랙 혜택을 받아 재건축을 추진합니다.
• 화명·금곡지구:
  • 선정 구역: 12번 구역(코오롱하늘채 1·2차 등) 총 2,624세대가 선정되었습니다.

2. 수도권 1기 신도시 (분당·일산·평촌·산본·중동)

가장 먼저 선도지구가 발표된 곳으로, 총 13개 구역 약 3만 6,000가구가 지정되어 사업이 속도를 내고 있습니다.

• 분당 신도시: 샛별마을, 양지마을, 시범단지 등 3개 구역(약 1만 948가구)
• 일산 신도시: 백송마을, 후곡마을, 강촌마을 등 3개 구역(약 8,912가구)
• 평촌(안양) 신도시: 3개 구역 (약 5,460가구)
• 중동 신도시: 2개 구역 (약 5,957가구)
• 산본 신도시: 2개 구역 (약 4,620가구)

3. 기타 지방권 (대전 둔산지구 등)

• 대전광역시: 둔산지구(2개 구역)와 송촌·중리·법동지구(1개 구역) 등 총 3개 구역(7,797가구)이 노후계획도시 정비 선도지구로 지정되며 부산에 이어 지방권 두 번째로 정비 사업본궤도에 올랐습니다.

💡 참고사항

선도지구로 지정된 지역들은 공통적으로 기준용적률 상향, 안전진단 면제 또는 완화, 통합 심의 등의 파격적인 제도적 특례를 적용받아 일반 재건축보다 훨씬 빠른 속도로 사업을 진행할 수 있는 기반을 갖추게 됩니다.