[알파카] '중소형' 건물 관리와 '대형' 건물 관리..무엇이 다를까?

쓰레기는 지정된 요일에 지정된 시간에 배출.

여름 같은 경우 실외기 앞에 무언가가 있으면 열이 모여 고장이 날 수 있음.

(에어가드 등 설치도 방법)

각종 예방을 위해 CCTV 설치.

 

건물 내부는? 화재 수신지(각층 화재가 나면 점등)

소방업 관리업체를 통해 관리, 감독.

연면적에 따라 소방안전관리.

비상주 관리업체를 사용하면서 인건비 절감 가능(퇴직금도 X).

 

꼬마빌딩 건물주들의 니즈는? 본업 등이 바빠서 임차인들과 상대하기.

 

신축 꼬마빌딩 관리 포인트? 오히려 구축보다 하자가 많은 경우도 있음.

 

대형 빌딩 시설관리자 배치는? 주/야로 돌리는 것이 관리 측면에서 좋음.

기계식 주차도 관리자가 필요.

건물 화재보험(특약).

승강기 안전 관리자가 신청, 합격증명서 부착해야 함.

옥상 환기시설.

 

사실 하나의 사업체인 건물주.

(인력 고용, 관리 시스템 짜기 등)