[장사건물주 강호동] 재산 0원이 20억 건물주가 되는 가장 현실적인 방법

1년 안에 20억 건물주가 된다면? 2 X 8은 16.

16억이 대출이 나옴(80%)

매매가가 20억이면 대출이 80%가 나옴.

상가주택은 법인으로도 대출이 안 나오는데 노하우가 있음.

건물주가 될 거면 적어도 은행을 10군데는 알아봐야 함.

 

은행은 안전할 것을 제일 좋아함. ex) 담보.

(금리가 낮아짐)

기업의 몸집 불리기 성공한 것은 다 '레버리지'임.

대출은 독이 아니고 잘 쓰면 훌륭한 약 처방이 됨.

 

시드를 모으는 방법?

1억 가지고 술집이라든지 식당을 창업할 수 있음.

2~3년 정도 걸릴 수 있지만 술집 운영, 관리.

바지 사장(보증금 1억), 운영을 해줄 테니까 수익 반반.

어린 나이에 700~800만 원씩 벌었음.

손님이 많아서 차에서 자고 화장실에서 대충 씻었음.

(돈 모으는 재미)

 

2번째 방법은? '장표(PPT)'를 만듦.

(공동 투자)

ex) 상업용 건물에 투자햇 콘텐츠가 있으면 3년 안에 엑시.

그런 건물을 보러 다니고 법인에서 공통 투자로 법인 하나 만들면 됨.

지분 10~20%, 성공 보수(수수료).

 

'자본'은 '지천'에 깔려있음.

 

남은 1억은 아침 9시~저녁 6시까지 별의별 것으로 돈을 벌 수 있음.

(밤에는 대리운전, 술집 알바 등 다른 활동)

6시간 정도는 자면서 월 800만 원 정도는 버는 것.

600~700만 원은 벌고 헤지요 투자도 괜찮음.

(중위험-중수익)