[빌사부TV] 입지의 3가지 조건

3가지 입지조건.

1. 접근성

역세권,(버스, 지하철 등), 주차시설(토지 면적) 등. 

2. 유동인구

도보 10분내 인구 밀집 지역.

3. 편의성.

교통 여건+유동인구가 있으면 주변에 편의시설이 이미 있을 수도 있음.

 

좋은 입지 + 높은 인구 밀집도 = 높은 건폐율 = 높은 토지대.

 

시행, 대출, 세무 등.

기획, 설계.

 

부설 주차장 = 신규 고객 확보.

시설 바닥 면적.

 

부동산 투자의 방향 = 트렌드 일기.

ex) 분초사회 = 시간이 희소자원이 되어 모두가 분초를 다루며 살아가는 현대사회.

(시간 대비 가성비 = 바쁜 일상)