[창업오빠 강호동] 지방, 서울 건물 투자할 때 알아야 할 4가지

[장점]

1. 레버리지(70~80%).

2. 지가상승(최소 물가상승률).

3. 세금(종부세는 200억 이상만 납부).

4. 디벨롭(+컨텐츠).

임대료를 높일 수 있음.

[단점]

1. 공실.

- 직접 사용으로 위험 X

2. 경기침체.

- 10년 평균 금리 4%.

3. 임차인 관리.

- 직접 사용으로 위험 X

4. 건물 관리.