[빌사남] 한남동 상권 분석

북한남 지역, 한남동 카페거리(꼼데가르송 길),

순천향병원 앞 상권, 한남더힐 앞쪽 상권.

북한남동 상권 : 직장인 + 인근 주민.

매출이 그리 높지 않은 지역.

한남동 카페 거리 : 한남동 내에서도 매출이 높음(여성 2030 + 주 7일)

(한남동 내에서 제일 좋은 지역)

순천향병원 앞쪽 : 평일(금요일)에 사람이 더 많음, 30대 남성 소비(유흥 상권)

한남더힐 앞쪽 : 금요일 매출이 높고 2030 여성분 비율이 높음.

(고급스러운 카페, 레스토랑이 밀집)

 

한남동 건물 투자 팁.

북한남동 상권은 대로로 막혀있어 떨어져 있음.

(오피스 수요)

카페거리는 오르내리 막길이 심해서 확장의 제한이 있음.

(반지하 오픈된 주택에 리모델링으로 수익 창출)

순천향병원 앞쪽은 유흥 쪽이라서 한남동 분위기가 아님.

(재개발 이슈가 있음)

한남더힐 앞 같은 경우 대로 넘어서 있어 외부인 접근성이 떨어짐.

(고급스러운 상권, 발레도 잘되어있음, 그들만의 상권)

 

주 7일 + 2030 여성이 많아야 상권이 좋은 곳임.

(주변 초고가 아파트들의 탄탄한 수요가 있음)

(거주민이 인근 빌딩을 사는 경우가 많음)