[빌사남] 청담동 명품거리의 상권분석, 건물 투자, 전망

1. 명품거리의 역사.

갤러리아 명품관을 시작으로 시작.

한류 스타 거리로 조성하면서 명품 매장들이 들어옴.

압구정 현대라든지 고급 주거 밀집(부유층).

2018년도에 몰락하기 시작하는데 임대 현수막이 많이 붙어졌었음.

최근에는 많은 건물들이 꽉 차 있음.

심지어 8~9개 건물을 공사중에 있음.

ex) 일본 오모테산도(미나토구와 시부야구의 거리이자 번화가)처럼 화려한 명품 건물들.

(도쿄의 샹젤리제 거리)

거리 자체가 건물이 워낙 한정되어있어서 부르는 게 값.

 

2. 명품거리.

1999년 이수만 대표가 매입.

(외환위기 직후라 아무도 안 사는)

20억원대에 사서 뒷, 옆 건물(다가구 주탁)을 사서 다 합쳐버림.

지금은 멸실하고 마이바흐 매장(우리나라가 충성 고객)이 들어올 예정.

(공급은 한정되어있는데 수요는 탄탄 = 가격 상승)