[금주머니TV] 주택임대사업자 A~Z

2017년 8.2. 대책.

8년 이상 주택임대사업자 인센티브 강화(12월 시행).

잇따른 정책 변경으로 복잡해짐.

 

[주택임대사업자 제도]

민간임대주택에 관한 특별법(2005년).

취득세, 재산세 감면 / 양도세 한시 면제.

2018.9.13. 혜택 대폭 축소.

2020.7.10. 단기임대 및 아파트 장기 일반은 자동말소.

(현재 10년 장기임대 등록만 가능)

 

[혜택은 7가지]

1. 조정대상지역 거주 요건 X.

2. 한번 거주주택 비과세 특례 가능.

3. 다주택자 양도소득세 특례(중과 배제).

4. 장기보유특별공제율 추가적용(6년 이상).

5. 장기보유특별공제율 특례적용(8년 이상).

6. 양도세 100% 감면(2015.1.1.~2018.12.31 취득 매입민간임대주택).

7. 종부세 합산 배제.

 

단기임대 6년 비아파트로 한정 부활?

활성화에 도움이 될 것임.

10년 이상이면 양도세 100% 감면(세법).

10년 추가 임대 후 매도보다 단기 혜택을 누리는 수 있음.