[빌사남] 요즘 빌딩 시장은?

요즘 빌딩 시장은?

'4월 전국 상업용 빌딩 거래량 3개월째 상승'

상업, 업무용 빌딩.

본격적으로 상승은 금리가 내려가는 시점.

(거래량이 많이 늘어날 것)

 

연말에 받을수록 대출 조건이 안 좋음.

(임대 사업자 대출 한도를 연초에 정해놓음)

하반기 시작할 때 조건이 더 좋음.

 

금리 전망을 알 수는 없지만 지금은 언제 내릴지를 고민 중임.

올해 한번 정도는 내릴 가능성이 있음.

(코로나-19 때처럼은 아님, 불장이 오지는 않을 것)

 

MZ들의 성지 성수동이 가장 뜲.

(명동, 강남 지고 한남, 성수 뜬다!)

강남구 같은 경우 로데오 거리가 가장 많이 거래가 되고 있음.

용산은 한남동, 용리단길.

(거래량, 임대료 수준이 올라감)

 

공동담보, 풀대출로 시드를 줄일 수 있음.

(현금 10억이 있으면 서울은 투자 가능)

※ 강남구 떨어지는 곳 투자를 할 수 있음.

(메인길이 아닌 이면쪽)

 

100억, 50억 미만 꼬마빌딩들은 거래가 그래도 되고 있음.