[빌사남] 요즘은 어떤 빌딩이 거래가 될까?

빌딩 거래 6건 중 4건이 강남.

거래 금액 80억.

2년전 호황기 대는 노후화된 건물이 80%.

요즘은 비용, 행정 절차가 까다로워져서 건축행위 하는 사람이 줄어듦.

그런데 자재비, 인건비는 계속 상승할 것임.

중소 건설사 한달에 100개가 폐업.

신규 오픈하는 건설업 건수 70%가 감소.

건설보다는 리모델링 문의가 많아짐.

2년전만해도 매도자 우위 시장이었음.

 

빌딩 가치 하락이 원화 가치 하락과도 맞물리고 있음.

 

인플레이션 헤지 자산 중 하나가 건물.

(공급이 적고 수요가 많은 곳에 넣어야함)