[터보832] 아파트 투자, 월세의 장점은?

[월세의 장점]

합리적인 가격.

시중 금리가 4~5%인데 월세가 더 저렴할 수 있음.

돈이 없으니까 월세로 사는 경우가 많음.

전세가 무조건 유리했는데 지금은 고금리.

('기회비용'이 큼)

전세 VS 월세.

전세 비용으로 월세 이상을 뽑을 수 있으면 월세.

 

월세로 살면 투자 가치 - 거주만족도 분리가 가능.

 

경제성장률이 높았을 때는 금리가 높았어도 가격이 많이 올랐음.

(지금은 금리랑 연동이 큼)

 

양극화도 심해지고 있음.

영끌족이 많던 노도강은 회복을 못하고

하이엔드 주거지는 빠진 적이 없음.

(핵심지에 무조건 투자해야 함)

 

투자 가치가 높은 곳은?

알 수 없고 큰 흐름(도시의 중심축 등)을 읽는 것이 중요함.

ex) 학군지가 강하면 하방 압력이 강함