[모두의부동산] 뉴욕 집값이 서울보다 싸다? (통계의 오류)

정말로 서울이 뉴욕보다 비싼가?

 

1. 절대적 가격 비교.

실제 평당가를 비교.

홍콩, 싱가포르, 런던, 서울, 베이징, 뉴욕, 파리, 도쿄.

(도시국가를 제외하면 런던이 1위?)

뉴욕의 부촌은 평당가 2억을 넘기도 함.

 

2. 소득대비 가격 비교.

PIR(소득대비주택가격)

중위소득자가 한푼도 안 쓰고 몇년 걸리는지.

 

3. 중대한 통계의 오류.

서울은 우리가 생각한 서울이지만

뉴욕은 우리가 생각하는 뉴욕이 아니고

도쿄가 우리가 생각하는 도쿄가 아님.

엠파이어스테이트 빌딩, 자유의여신상, 월가, 센트럴 파크가 존재하는 맨해튼.

(한국으로 치면 강남)

뉴욕 시티 = 시군구 단위.

50개 주(한국의 도)중에 1개 주인 뉴욕주(경기도보다 큼).

 

데이터를 보든 표면적으로 말하고자 하는 바와

실제 유의미한 데이터 사이에 얼마나 큰 간극이 있는지 생각해야함.