[슈카월드] 연이어 등장하는 서울시 초고층 빌딩 개발 계획 (2040 서울 플랜)

빠르게 진행되는 서울 재개발 사업.

서울시, 서초진흥아파트 신속통합기획 확정.

1979년 준공, 2021년 안전진단 통과.

아파트 조합원과 상가조합원 갈등으로 지연.

갈등을 해결할 묘수는? 엄청난 보상을 주면 됨.

최고 50층 주상복합 계획 통과.

혁신적 디자인의 랜드마크 유도.

공공저류조 설치 예정.

롯데 칠성 유통 부지.

강남 금싸라기 땅에 물류 창고?

현대자동차가 삼성동에 짓는 105층짜리 글로벌 비즈니스 센터.

(한전부지, 10조에 낙찰)

롯데 칠성 유통 부지는 현대차 빌딩의 약 58% 면적.

강남역 삼성타운.

44층, 3개동.

한때 삼성전자 본사.

현재는 금융 계열사들이 입주.

롯데 칠성부지가 삼성타운 부지의 2배.

2009년 상업시설 구상 발표 → 허가 불발.

일명, 롯데타운 계획.

서초로 지구단위계획 위원회 통과.

(용적률, 최고높이 상향)

땅값 추정치면 2.5조원.

서울시 도시계획 위원회 승인이 필요.

통과만 되면 50층 빌딩이 즐비한 마천루가 될 것임.

윤빌딩의 예전 모습, 삼성이 매입을 하려고 함.

당시 소유주가 '절대 안판다!'고 함.

(삼성 타운 전체 크기의 2%)

기가 막힌 위치에 있는 윤빌딩.

(당시 매입 시기가 1970년대)

결국 둘러싸고 공사 시작.

자세히 보면 파워 당당한 모습.

2023년 여의도 아파트지구 지구단위계획 결정안 게시.

(46년만에)

2023년 5월 금융중심 지구단위 계획.

여의도 높이 규제 사실상 폐지.

(금융특정개발진흥지구)

각종 규제 상향 또는 완화.

여의도 초고층 스카이 라인 형성 계획.

대규모 개발이 예상되는 여의도.

서울시 용산 개발 통합 계획 검토.

(용적률 1,500%면 555m 롯데타워 보다 높은 빌딩 가능)

신속통합기획 방식으로 압구정 재건축 확대.

한남 뉴타운 재개발 속도.

1`5구역)

아이유가 축가를 부르는 은마아파트 조합설립인가 총회.

(높이 상향)

2040 서울 도시기본계획(개발 플랜)

(삶의 질, 도시경쟁력에 초점)

도시계획 규제 완화(대전환)

용도지역 체계 유연화.

토지 용도와 상관없이 '비욘드 존' 개념 제시.

기존의 용도지역 제도 전면 완화.

토지 용도와 상관없이 건물을 주거와 상업 등으로 복합

개발 할 때는 전면 완화.

당분간 서울은 대규모 개발 열풍.