[구만수] 대출 규제하면 부동산 시장이 힘든 이유

실물 자산은 장기적으로 우상향함.

1960년대부터 지금까지.

GDP, 가처분소득, 물가, 경제성장률, 통화량, 부동산 시가총액

(통화량)

대출 규제가 왜 시장을 힘들게 만들까?

'화폐'가 존재하는 것보다 '빚'이 더 많이 존재하고 있음.

(신용화폐시스템 - 자본주의)

 

2016년도에는 예산이 386조였는데 지금은 600조가 넘음.

모든 돈들이 늘어나는 상황임.

그러니까 '실물 자산'은 우상향 할 수 밖에 없음.

(조정은 있음)

 

'시장의 참여자'들이 '미쳐날뛰는' 초과 수익(버블)'을 보이다가

'패닉'으로 던지면 '초과 손실'을 보임.

(평균에는 수렴하게 됨)

 

'금리'보다 중요한 것은 '대출'을 '규제'하느냐 '완화'하느냐임.