[구만수] 부동산의 흐름은 '항공모함'입니다

드리프트가 부동산 시장에서는 될 수가 없음.

주식은 그럴 수도 있음.

 

저번주에 마이너스였는데 일주일만에 플러스로 바뀌지 않음.

'마이너스'는 '마이너스'끼리 기간별로 모여있고

'플러스'는 '플러스'끼리 기간별로 모여있음.

('움직임'이 늦고 '환금성'이 떨어짐.)

'환금성(팔고 싶어도 빨리 안팔림)'이 떨어지기 때문에 '움직임'이 늦음.

 

10분 거리에 있는 부산 화명동하고 양산하고 가격 차이가 나는지

고민을 하고 공부를 해본 결과 이유가 많이 있었음.

오르는 이유 수만개, 떨어지는 이유 수만개.

분류를 해보니 '①정책'이 많은 부분을 차지하기 때문이었음.

(+②대외 변수, ③통화량, ④수요/공급)

어느 하나의 '요인'만 가지고는 집값의 '향방'을 맞출 수 없음.