[북극성주TV] 갭투자할 때 반드시 고려해야하는 2가지

전세를 세팅하는 시점이 상승기 후반전(고점).

보통 한 지역이 3~4년 동안 상승이 이어지면?

2년이 넘어가는 시점의 전세 가격은 고평가 가능성이 높음.

 

입주물량.

전세 물량이 많아지면 가격이 떨어지고

그러면 전세를 다시 맞추는데 역전세를 당할 수 있음.

 

갭투자를 하기 전부터 전세기간 만료 전 입주물량을 체크해야 함.

(연 수요량 대비 많고 적음을 판단)