[부동산쿨TV] 전세 시장 강세가 꺾이지 않는 이유

[전세시장도 등락이 있다!]

'전세 고공행진'

'전셋값 다시 오르자 계약갱신청구권 사용도 증가세로'

 

 

[대출 금리 인상에도 전세가 왜 오를까?]

 

1. 매매 대출 어렵고 전세 대출 용이.

* DSR 미적용.

 

2. 2022~2023년도 전세 가격이 크게 빠짐.

 

3. 임대인, 낮은 전세가를 내놓지 않음.

역전세 반환대출 규제 완화 한시적 시행(2024년 7월 31일까지)

* 급한 사람이 사라짐.

 

4. 금리 인상 공포 여전 월세에서 월세 전환.

'서울 아파트, 월세에서 다시 전세로 간다!'

금리 안정화에 전세 수요 증가.

전세 사기에 빌라 기피 '아파트 전세 선호'

공급 부족에 전셋값 상승.

 

 

전셋값 상승 > 매매 하방 압력 상승.