[북극성주TV] 부동산 투자, 기회가 오고 있습니다

[기회가 오고 있다!]

서울 아파트 매매건수(서울부동산정보광장)

* 계약일 후 30일 이내 신고

거래량이 증가(수요) > 매매가격 회복 가능성 ↑ 

 

[거래량이 횡보함을 보이는 이유]

호가 거래 후 관망(속도가 빠름)

(일정 부분 상승하고 관망 중, 대부분 수요층은 '실수요자')

여름철 비수기(7~8월 - 실수요자 중심 시장)

특례보금자리론 일반형 폐지(9월)(가계부채 부담)

대출금리 상승(8월 말~, 일반 대출은 7%대)

 

[앞으로 6개월 놓치지 마세요!]

미국 및 중국 경제 회복 전망.

수출 주도 국가인 우리나라에게는 호재.

(내수 경기도 회복 → 가계수입 증가 → 부동산 수요 상승)

미국 연준금리 인하 전망.

(물가에 대한 부분이 안정이 되고 있음 - 관리 범위 내)

한국 기준금리 인하 전망.

(연준 금리보다 선제적으로 인하할 가능성도 있음)

내년 4월 총선 영향.

(국회의원 지역 내 개발 호재)

 

거래량은 소폭 줄어들지만 단지에 따라서 강보합세를 보일 수 있음.

(지금 현재 시장에서 큰 폭으로 상승도 하락도 없을 것임)

 

갈팡질팡하다가 타이밍을 놓치거나 무리하게 투자를 하면 안 됨.

안전한 바운더리 안에서 가격(호가)이 올라가는 것은 괜찮음.

불안정하면? (대출 금리도 올라갔다가 내려갔다가 요동)

'경제 상황'도 좋아지고 '금리 인하 방향성'이 확실히 나오면 '투자 심리'가 살아날 것임.

(오히려 지금을 기회로 삼고 미리 매수할 수 있는 찬스가 될 수 있음)

* 대부분은 기회가 지나가고 기회임을 알아버림(고민을 하고 빨리 실천해야함)