[박병찬의 부자병법] 대형 아파트가 중소형 아파트가 싸다? 몰락? 기회?

'일산 대형 아파트의 몰락? 50평이 30평대 보다 싸게 팔린다'

몰락? > 기회.

30평대가 적정 가격인데 50평이 싸게 팔리면? 저평가.

현상만 놓고 내일이 현재의 반복이라고 생각하면 기회를 못 잡음.

* 재건축 추진 부진/ 집값 상승 기대감 하락?

 

중소형 위주 수요가 많지만 대형 수요가 없는 것은 아님.

 

< 시세 파악 3단계 >

2006~07년 최고점 대비(16~17년)

2013년 바닥 대비

2020년 대비

 

대형이 못가면 중소형도 못감.

투자가 어려운 것은 고평가라고 해서 떨어지는 것도

저평가라고 해도 바로 오르지 않기 때문임.

(언젠가는 감, 인내 필요)

(+공급 부족 / 인플레이션, 원가의 개념으로 봐도 저평가)