[부동산쿨TV] 서울에 내집마련, 월급으로는 택도 없다! 2023년 부동산 생존 방법은?

'서울서 내 집 사려면 월급 40% 한푼 안쓰고 빚 갚아야'

소득 40% 이상 주담대 원리금 부담해야(중간소득, 중간가격 주택 구입)

'한국 팔면 캐나다 6개를 살 수 있다'(2005년)

 

주택을 돈을 모아서 사는 것이 아니라 '돈'을 마련하되

'타인'의 '자본'을 합쳐야함.

 

'거래량 회복'은 아직 진행중임.

부동산의 첫 개업? 중개소 초기 사업장? 폐업할 가능성이 큼.

(자금 여력이 부족하거나)

'베테랑'은 버팀.(좋은 시절이 올 것을 알기 때문임)

30%는 수익을 얻는 기간, 70%는 기다리는 기간.

기다려야 수익을 얻을 수 있음.

작은 하락과 큰 상승이 결합되어 '우상향'함.

 

전국 총자산 62% 수도권 가구 보유.

집값 상승, 자산 격차 확대 주효.

'인플레는 지역별로 다르게 일어난다!'

 

'실거주'를 전세와 월세로 하더라도 좋은 부동산을 사야함.