[자유지성] 빌라 사기? 아파트 수요 이전?

빌라 사기, 전세 소멸론으로 아파트 강화 효과가 나옴.

그런데 아파트 공급이 적으니 다시 정책으로

빌라 수요 진작책이 나올 것임.

(공급 공백 메우기)

수요가 이동하고 공급이 빌라에서 나옴.

* 수요가 있어야 공급이 나옴.

언론, 명분 등 아파트 세금 혜택은 순서가 있음.

빌라로 먼저 처방을 할 것임.(빌라는 6개월내 공급 가능)

* 단기 처방.

공급 부족이라는 단어가 언론에 계속 나오고 있음.

사람들이 점점 인식하고 있음.

2004년도에도 ‘공급난’이라는 단어가 나왔었음.

2003, 2004년 조정기를 지나고

2005년부터 급등을 해버림.

사람들은 언제 주택을 살까? 1년전부터.

공급 소화기간을 거쳐 부족하면 가격이 상승해버림.

내년 내후년 압도적인 아파트 공급 감소가 나와버림.

새로 지을 땅도 없음 > 정비사업.(규제 완화 필요)

공급 효과는 중기적이고 단기적으로는 시장 가격이 올라감.