[북극성주TV] 부동산 투자, 금리 인상? 인하? 미치는 영향은

< 금리 상승 요인 >

 - 역대 최대 한미금리차(미국 5.5%, 한국 3.5%)

 * '돈'이 미국으로 흘러갈 수 있음.

 - 가계부채 4개월 연속 증가세.

 * 기준 금리 ↑ > 대출 금리 ↑ > 차주수 ↓

< 금리 인하 요인 >

 - 경제 성장률 둔화(인플레이션을 잡기 위한 금리 인상)

 : 2분기 실질 GDP* 성장(수출, 소비 증가가 아닌 수입 급감)

 * 국내총생산 = 소비 + 투자 + 수출 - 수입.

경기가 어려워져서 소비가 줄어드는데 자영업자들이 그러면

은행에서 돈을 빌려야 하는데 금리가 높으면? 문 닫을 수밖에 없음. > 경기 침체.

  - 중국발 부동산개발업체 디폴트 위기 확산.

 

ㅇ 앞으로 한은의 선택은? 기준금리 인상 VS 인하 VS 동결.

< 인상 가능성 >

금리를 경기에 더 무게를 둬야 하는 것 아니냐는 질문에

부인하기는 어렵다고 생각한다고 답변. > 경기에 무게를 더 둚.(침체 막겠다!)

< 인하 가능성 >

미국 연준금리 인하 전 나 홀로 금리 인하 : 수출 및 내수 시장 악화.

중국발 경제 위기 현실로 나타날 경우.

< 동결 가능성 >

버티기.(시장 상황이 좋아질 때까지)

 

ㅇ 부동산에 미치는 영향.

대출 금리가 과거처럼 2%대로 떨어지기는 힘듦.

(우리나라 경제 상황이 빠르게 안정되기 힘들기 때문임)

우선 '내수 경기 회복'이 선행되어야 함.