[부동산김사부TV] 부동산 투자, '지역'보다도 '트렌드'가 중요합니다

지역보다도 관심 있는 부분은 '트렌드'임.

 

< 5가지 트렌트 >

1. 신축.(+될만한 것)

2. 강남권.

3. 소형.

4. 역세권.

5. 임대료.

 

그 중에서도 제일 강세는 2가지(신축 & 강남권).

하지만 신축인데 강남권이면 너무 비쌈.

 

'대형 평형'은 '1인 가구'화 되고 있어 '수요'가 적음.

(강남만 대형 평수가 인기 > 신고가)

 

'실수요자' 입장에서는 사도 됨.

사서 전세 놓기에는 고분양가는 사면 안됨.

 

부자가 되고 싶으면 '레버리지'를 잘 활용해야 함.

레버리지를 써야지만 '속도'가 빨라짐.(인생이 바뀜)

 

경제적 자유보다는 경제적 '여유'가 중요함.

일을 하는 것이 좋음.

 

중산층이 여유 있게 쓰려면 월 1,000만 원 정도가 필요함.

(회사를 떠나서 지원해주지 않을 때)

현실적으로 자산이 '80억' 있어야 함.(3%로 잡았을 때)

* 2억 4천을 벌어야 1억 2천을 쓸 수 있음.(세금, 연금, 건보료가 반)

 

'여유'는 일을 줄이고 부동산에서 '서포트'해주는 것이 월 400~500만 원이면?