[부동산쿨TV] 부동산 투자, 미래 시세를 유추하는 방법

지금 '싸다 비싸다!'는 지금의 기준임.

적정 가격은 그 상황의 가격임.

미래와 과거를 지금과 비교해서 알 수 없음.

* 미래 가치 확인이 중요.

 

'은마, 남산타운 조합설립 임박... 하반기 재건축 빨라진다.'

은마 내달 19일 조합설립 총회... 9~10월째 설립인가후 본격 추진.

최대 리모델링 단지 남산타운.

조합설립 동의율 66.7% 갖춰짐.

대형건설사 물밑 경쟁 치열.

* 은마아파트가 비싼 편은 아님(비교) - 입지 서열.

 

'12억 9,000만원 중계동 아파트, 한달새 2억 넘게 뛰더니...'

최근 신고가 경신한 노도강 아파트.

* '신축'과 '희소성'.

* '호재'와 '대형평수'.

 

** 건물에 대한 호재를 통해서 앞으로 어떻게 될 것인지 알 수 있음.

(미래 장래성 파악 가능)

'아파트'들을 '비교'하는 '습관'이 필요.

시세 파악을 잘 알고 가야함.

미래 시세가 얼마가될지는 아무도 모르지만

지금 '기준'에서 가치가 있다없다의 기준은 주변 시세를 통해서 알 수 있음.

* 시세를 파악해야 거래의 기회를 확장시킬 수 있음.(+미래에 대한 확신)