[부룡의 부지런TV] 하락장의 관건은 실수요자들의 움직임입니다

정부는 1주택자와 무주택자에게 시그널을 주고 있음.

그리고 다주택자로 넘어갈 것임.

'실수요자들이 과연 사느냐?'가 중요함.

실수요자들이 움직여야 방향이 바뀜.

내년 상반기에는 지금과 같이 최악의 상황은 면할 것임.

지난 장 침체장 전후 현상은 '중소형'의 전성기였음.

이유는 여러 가지였지만 무언가를 살 수 있는 여력이 없었기 때문임.

당시에는 중소형이 많이 오르지도 못했음.

2030 들이 살 수 있는 혜택과 자금 여력이 '중소형'에 집중되어 있음.

침체장 때도 전세 가격이 올라서 최전성기가 나타났었음.

 

분위기가 안 좋을 때는 대책이 나와도 심리가 살아나기 힘듦.

쌓여가야만이 방향성이 보일 것임.

 

2012년 DTI 자율 규제, 변경된 시점이 있음.

DSR 규제는 그 후에 풀릴 것임.