[아기곰] 부동산 투자 30년 하면서 느낀 점

판매 손해율을 봐야 함.

- 15억짜리를 10억에 팔았는데 15억에 산 사람이 팔았는지

과거 5억에 산 사람이 10억에 팔았는지.

감정을 컨트롤하는 게임

외환위기 이후 5년 텀 5번 10.5월임.

- 평균 2~4년씩 가지 않음.

외환위기 / 카드대란 / 금융위기 / 내수침체 / 공급과잉.

금리는 오르내림 후에 근거 붙임(샤워실의 바보)

취득세 규제, 식당 밖에 폴리스라인 쳐놓고 밥 먹는 사람 없다는 격임.

가격이 과거 정부로? 규제도 과거로 돌아감.

가격은 오르내림 거기서 돈 버는 포트폴리오 전략을 만들어야 됨.

 

남의 안 되는 것을 통쾌해하면 안 됨.

없는 사람이 있는 사람을 걱정함.

부동산은 지역별로 달라서 상이함.

비관주의와 헤어져야 함.

 

외환위기 때 5천만 원 가지고 쌍문동도 강남도 똑같이 30평대 살 수 있었음.

집값 떨어질 때 투자하면 바보 소리 들음.

그리고 다시 돈을 벌면 가르쳐달라고 함.

금융위기 때 급매 잡으라는 말 또 안 들음.

 

한 번의 우연을 위해서는 엄청난 노력이 필요.

 

모든 투자는 쌀 때 사야 됨

 

투자는 해봐야 공포감을 이길 수 있는지 앎.