[렘군] 이런 아파트가 반토막 납니다

https://www.youtube.com/watch?v=-4VyG2cj3JI 

못난이 아파트들이 하락장에서

하락한다고 생각을 많이 합니다.

그렇진 않고 오히려 더 많이 하락하는 아파트들이 있습니다.

하락하면 유독 더 하락하는 거죠.

특징은 3가지입니다.

급등을 많이 했던 대형 평형.

호재로 오버슈팅한 아파트.

과거 대비 전세가율이 너무 낮아진 것.

분위기가 좋을 때는 똑같이 평당 가격으로 오릅니다.

그럼 대형 평수가 큰 베팅이고 그만큼 하락도 크죠.

못난이들은 조금밖에 안 올라서 빠지는 것도 덜 하죠.

결과론적인 것 말고 예측하는 방법?

전세는 실사용 가치라서 전세가율을 보면 됩니다.

거품 여부를 파악하는 거죠.

과거 전세가율을 보는 겁니다.

많이 못 올랐고 전세가율이 높고.

버는 것과 다른 게임인 잃지 않는 투자는 가능합니다.

기본입니다.

최근 조정 받은 지역이 좋고 같은 지역 내

오버 슈팅된 곳을 조심해야 합니다.