부동산 투자는 '현재'가 아닌 '미래'를, '현상'이 아닌 '본질'을 보는 것

모든 투자 분야가 그렇듯 투자는 '현재' 보단'미래'

그리고 '현상' 보단 '본질'을 봐야 한다.

부동산 정비사업을(재건축/재개발)을 예로 들어보겠다.

'현재'와 '현상'은 '저 낡은 아파트가 어떻게 저렇게 비싸지?'이고

'미래'와 '본질'은 '향후 새 아파트가 될 것이니 땅 값에 대한 프리미엄은 당연하지!'이다.

부동산 규제지역도 마찬가지이다.

'현재'와 '현상'은 '이 지역의 가격이 상승하니 좋은 곳이네!'이고

'미래'와 '본질'은 '가격이 오르는 것은 입지를 떠나 정책 풍선효과인 거야,

나중에 규제로 묶이거나 규제였던 지역이 풀리면 메리트가 사라지겠지!'이다.

그러므로 결국 대다수가 '현재'와 '현상'에 집중할 것을 파악하고

단기적으로 선진입하여 수익을 창출하고 다음 단계로

'미래'와 '본질'을 보고 장기적인 접근으로 투자를 해야 한다.