부동산 공급 부족시 현금 창출 측면에서 오히려 집값 하락이 낫다

만약 당신이 선진입을 하였고 입지가

워낙 좋은 단지를 매수하여 매도를 생각하지 않는다면,

현금 창출 측면에서는 집값 하락이 낫다.

어차피 매도하지 않으면 현금이 발생하지 않기 때문이고,

이미 선진입하였으니 역전세의 걱정도 없기 때문이다.

그렇다면 집값이 하락하면 왜 현금 창출에 좋을까?

자산 디플레이션의 영향으로 사람들이 '매수' 이연을 하지만

거주는 무조건해야 하기에 '임대'로 들어갈 것이기 때문이다.

그렇다면 임대가가 상승하며

자신이 소유한 물건의 기존 임대가에서

높은 임대가를 받아 그 차익만큼 현금이 생긴다.

고로 현금 흐름이 발생하는 것이다.

어떻게 보면 선진입은 오르면 오르는대로 좋고

떨어지면 떨어지는 대로 좋은 상황을 맞이하게 된다.

다만, 문제는 공급이 부족하여야한다.

그리고 입지가 좋고 수요층이 두터운 것이어야한다.