[한국M&A종합연구소] 부동산 규제 완화 리츠 M&A 활성화 법안 통과

리츠 시장을 키우기 위해 공모리츠와 공모예외리츠 합병 허용.

 

공모리츠 = 다수의 투자자로부터 자금을 모아 투자하고 배분.

(공개적으로 자금 모집 = 공모)

주식을 발행해 자금을 모으고 상업용, 주거용, 오피스 빌딩 등 투자.

자산 가치 상승에 따른 매각 차익 등을 배당금 형태로 분배.

 

1. 다양한 접근성.

2. 투명한 운영.

3. 유동성.

4. 분산투자.

5. 전문성.

6. 안정적인 수익.

 

리츠 시장을 활성화하고 부동산 시장 회복을 유도.

 

부동산투자회사법 개정(안) 발의.

국내 리츠 시장의 시총은 8조, 미국 1,600조, 일본 152조에 비해 작은 규모.

(상장 리츠수도 적음)

 

부동산 PF 리스크도 줄일 수 있음.

기업구조조정리츠, 미착공 PF 부실 해소를 위한 리츠 등.

(평균 자기 자본 비율은 38%)