[표영호TV] 세종시는 왜 빈상가가 많을까?

헌 것이 팔려야 새것으로 입주가 가능.

신규 분양을 받는 것은 바보 같은 짓이라는 분위기가 팽배해서

미분양 → 할인 → 손절의 메커니즘이 나올 수도 있음.

 

부동산은 최고 호황이라도 순식간에 식어버릴 수가 있음.

 

지리적 위치나 교통의 편리함이 되어있어야 상가가 발전.

(출장을 오더라도 당일로 왔다 갔다 할 수 있으면 숙박 시설을 사용하지 않음)

 

자족 도시라는 것은 안에서 생산, 소비가 이루어져야 함.

(지속 가능성)

(생산이 있더라도 소비가 없으면 상가가 망함)

 

도시 설계.

사람의 동선, 행동반경이 유형으로 보자면 잘못됨.

도시 = 교통, 일자리, 먹거리.

유동인구가 늘어나는 곳이 도심이 되고 주변으로 부도심이 생기고

주거지가 생겨서 방사형으로 뻗어나가야 함.

 

생활권을 위해 콘텐츠 개발이 우선임.

(인구 증가 계획보다)