[창업오빠 강호동] 갈비 팔아 3년만에 건물주, 이것 하나면 됩니다

대부분 생각에 어물고 또 그러다 말고 또 그러다 말고 어느 순간 포기를 함.

토지비 36억, 건축비까지 하면 50억.

(대출받고도 자기 자본 20억이 들어가야 함)

하려고 하면 보이고 들으려고 하면 들림.

긍정적인 사람은 한계가 없지만 부정적인 사람은 한 게 없음.

철거하면서 딜을 하면서 깎아서 매입.

금리가 올라가더라도 현금흐름이 좋았음.

불황기 때 오히려 가격을 깎아서 살 수 있음.

(매수자 우위 시장)

 

건물 사기 전 시드머니 상황?

오픈했을 때는 잔고가 30~40만 원 있었음.

재료비 살 돈이 들어오지 않으면 사지 못하는 상황.

 

돈을 벌면서는 건물을 매입하지 못함.

(레버리지를 사용해야 함)

 

건물을 매입할 때 탁감을 받는데 은행마다 다 다름.

어디는 50%, 어디는 70%.

 

장사에 대한 목표는 급하지 않고 내실을 다져서 천천히 매장 오픈.