[더뱅커] 흑인이라고 대출을 안해주자 은행 건물을 통째로 사버린 남자

건물 하나를 사고 싶은데 연 총수입이 10만 달러고

최소 공실률이 8%, 연 관리비가 12,000달러고 자본환원율(위험 요소 감안) 10%를

원한다면? 제시할 수 있는 건물 가격은?

(자본환원율 = 수익과 비용과의 비율로 투자 수익률을 예상하는 지표)

 (X 프리미엄 25%)

 

표준 현대 가치법.

개별 대출의 월별 지급 일정에 '위험 요인'을 적용.