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건물 하나를 사고 싶은데 연 총수입이 10만 달러고
최소 공실률이 8%, 연 관리비가 12,000달러고 자본환원율(위험 요소 감안) 10%를
원한다면? 제시할 수 있는 건물 가격은?
(자본환원율 = 수익과 비용과의 비율로 투자 수익률을 예상하는 지표)
(X 프리미엄 25%)
표준 현대 가치법.
개별 대출의 월별 지급 일정에 '위험 요인'을 적용.
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