[헤럴드스토리] 도쿄 주요 상급지의 가격은?

도쿄는 월세가 엄청 살인적임.

160~180만 원(작은 원룸 월세).

59 맨션의 경우 180~300만 원.

※ 수익률이 높음(대출도 저금리)

이걸 반대로 임대인 입장에서 생각해 보면 좋은 것.

도쿄 주요 상급지의 가격은?

일본은 2 LDK = 방개수 2 + 거실(Living) + 식사공간(Dining) + 부엌(Kichen)

(우리나라로 치면 84)

도쿄 8구(23구 내에서도 안쪽)로 넓히면 평균 6~7억 정도.

 ※ 도쿄 5구 : 지요다구, 주오구, 미나토구, 신주쿠구, 시부야구

※ 도쿄 8구 :메구로구, 세타가야구, 분쿄구

 

+주차 공간(20~30만 원), 차가 있으려면 반드시 있어야 함.

 

동남아 국가들은 토지의 소유권을 인정하지 않음(사용권만).

프리홀드 VS 리스홀드(1번 연장, 총 99년).

 

집값이 여전히 오를까?

일본 고가 맨션(10억 이상)의 구매자는 '파워 커플(맞벌이)'임

 

도보 8분 = '역세권'.

일본은 자전거를 많이 타서 '평지'가 각광받음.

'내진 설계'(1987년 후 신 내진기준)