[부동산김사부TV] 6억 이하 아파트 품귀 현상! 앞으로 어떤 일이 벌어질까?

6억 이하 아파트 품귀 현상.

과연 다음에는 어떤 일이 일어날까?

 

1. 전세가 불안이 더욱 확산.

6억 이하 아파트를 찾는 이유? 전세가에 대한 불안 때문에.

정부의 대책을 믿고 안심을 한다면 미련한 일임.

(역사가 말해주고 있음)

'대책'은 단기적인 효과는 있을 수 있으나 '본질'적인 문제를 봐야 함.

 

2. 대출 완화의 범위가 다소 넓어질 가능성이 있음.

6억 이하에 대출 혜택들이 몰려있음.

 

3. 시간이 지나면서 가격의 명백한 차별화가 일어날 가능성이 높음.

집은 자금과 취향에 맞게 고르는 것이 아님.

(투자 대상이므로 '투자성'을 봐야 함)

(최소한 중간 이상을 골라야 함)

1. 재건축?

2. 기반시설(인프라) 호재?

(좋게 변화를 해야 함)

ex) 새 아파트가 생겨나는 것도 기반시설이 좋아지는 것.

 

4. 소형 평형에 대한 저평가가 사라지면서 적절한 평가로.

가격적 메리트가 부각되면서 수요가 증가할 것임.

(소형에서 초소형으로 이동)