[후랭이TV] 부동산 업계의 4가지 업무 분류(AM, PM, LM, FM)

ㅇ AM(Asset Management).

애셋 매니지먼트.

펀드, 자산운용사, 디벨로퍼, 리츠 등(간접 투자).

투자 상품을 만들어서 위탁 관리를 줌.

'투자' 팀과 '관리' 팀.

ㅇ PM(Property Management).

그것을 관리하는 업무(자산 관리).

위탁을 받기 위해서는 '영업'을 해야함.

실제로 자산 관리하는 'PM'팀.

'임대'팀.

'상업용 부동산 컨설팅, 리서치' 팀.

(물리적 자산 실사)

ㅇ LM(Leasing Management).

임대.

ㅇ FM(Facility Management).

시설 운영.

 

위로 갈수록 '사람'이 적음.

 

부동산 자산관리는 'PM'과 'LM'이 기본임.