[빌사남] 서울 최고의 상권에 사람이 없어진 이유

경복궁, 인사동, 북촌 한옥마을 등 과거와 현대의 모습이 공존하는 상권.

종각역 상권은 1980~1990년대 서울 대표 상권이었음.

금융, 대기업, 관공서들이 밀집 = 직장인 타깃 젊음의 거리.

인근 카페, 음식점, 클럽 등이 생김.

2000년대 중반부터 2010년도 초반까지는 종각역 상권의 황금기였음.

(명동처럼 주말에 사람이 엄청 바글바글함)

젊은 세대들이 만나서 교류하고 새로운 문화를 경험하기 위해 형성된 상권.

그런데 대형 프랜차이즈들이 생겨 색깔을 잃고 홍대, 이태원 등 대체재가 발생(분산)

 

그런데 지금은 공실이 채워지고 있음.

몇년째 공실이니까 임대료를 내리기 시작했기 때문임.

(상권이 점점 회복되고 있음)

 

'땅의 효율성'을 최대한 활용한 건물들도 많음.

(신축을 하면 건폐율이 줄어버림)

 

새로운 임차를 새울 때의 '수익률'을 보고 사야 함.

(최근 임대사례를 봐야 함)