[창업오빠 강호동] 건물주가 될 수 있는 3가지 유형

돈이 많아야 건물주가 된다?

1. 기존 투자자(전업 투자자).

금수저, 자수성가 등 돈이 많은 사람.

여러번 시도해서 경험이 많은 사람.

최대 단점은? 콘텐츠가 없음.

건물의 2가지 리스크? 1. 공실 / 2. 금리.

평균 NI(평당 임대료) 월세를 받는 비용이 지방은 7~10만원.

강북은 8~10만원, 강남 11~30만원.

※ 층별 전용면적의 합 = 총전용면적(바닥면적+공용면적)

2. 직장인 투자자.

3. 자영업자 투자자

(상권 분석을 기본적으로 할 줄 앎 + 현금흐름)

 

재무적 투자자(쩐주) + 자영업자(콘텐츠).

 

사람들이 생각을 바꾸지 않고 결과만 바꾸고 싶어서 성공하지 못함.

(메타인지를 높여서 사고의 전환이 필요)

 

철저하게 목표를 설정하고 꾸준히 가게됨.

(꿈을 보고 초절약+초저축+안전한 투자)