[채부심] 서울(수도권) 그린벨트 해제 VS 판교형 지역(부산, 대구, 광주, 대전, 울산 등) 개발

그린벨트 해제 4개소 발표.

(서초구 서리풀 쪽 해제, 2만 호 공급)

 

[그린벨트 해제를 통한 신도시 건설 & 조속한 공급]

주택공급은 결국 1. 구도심, 2. 신도시로 하며 구도심 공급은

민간택지(재개발재건축)과 공공택지(공공, 소유한 부지 등)로 공급이 가능.

현 정권은 민간택지+공공택지 모두 구도심 주택공급으로 계획이나

민간택지는 어차피 사업주가 민간(조합)이라서 속도나 공급량을 관리할 수 없음.

신도시의 경우, 상대적으로 신속하다는 점이 있으나 구도심이 방치되는 결과로 이어짐.

 

추가로 '도시융합특구'도 진행 예정.

(판교형 테크노밸리 본격 착수)

(부산, 대구, 광주, 대전, 울산 등 5개 광역시)

 

도심복합개발을 하는 방식을 '도시속도시'로 부르고 현재 전 세계 주요 도시의 트렌드 중 하나.

도시 속 도시가 필요한 이유는 '기능'별 거대도시를 분리해 놓은

경우 기능별 이동시간이 과잉소요, 시간이동 최소화가 목적.

ex) 통근~주거~상업~레저(기능을 묶어서 한스팟으로) 등

(도시는 압축 & 복합개발 필요)

 

지금은 구도심을 다 버리고 신도시를 짓는 것은 오래가지 못함.

(인구 감소)